Bygglov

I PBL (plan - och bygglagen) finns bestämmelser för bygglov och anmälan. Bygglov krävs i regel alltid för nybyggnad, ombyggnad och tillbyggnad inom detaljplanelagt område samt inom sammanhållen bebyggelse.

Klicka på bilden ovan för förstoring!

Stadsbyggnadsnämnden beslutar i bygglov, förhandsbesked, marklov, rivningslov, strandskyddsdispens m.m. utifrån PBL, gällande detaljplaner, områdesbestämmelser samt miljöbalken.
Stadsbyggnadskontoret tar emot, registrerar och handlägger ärenden samt skriver ut beslut och beräknar avgifter.

När behöver jag söka lov?

Du behöver vanligtvis söka bygglov för att:

bygga en ny byggnad eller flytta en befintlig byggnad till en ny plats
bygga till en byggnad
göra vissa ändringsåtgärder, som till exempel inreda ytterligare en bostad eller använda en byggnad på ett nytt sätt
uppföra plank/staket högre än 1 m över mark
uppföra mur högre än 0,50 m över mark
sätta upp eller väsentligt ändra skyltar

När behöver du inte bygglov?

Inom detaljplanelagt område för en- och tvåbostadshus samt sammanhållen bebyggelse krävs inte bygglov för att:

Färga om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Hänsyn måste således tas även till områdets karaktär. Betydelsen av åtgärden bör bedömas i relation till ändringen av byggnadens utseende och inte till ändringen i sig.
Anordna skärmtak över uteplatser, altaner eller entréer, som inte är större än 15 m², sammanlagd yta.
Inom 3,6 meter från bostadshuset får du utan bygglov anordna en skyddad uteplats med mur eller plank. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
Uppföra en eller flera komplementbyggnader, (s.k. friggebod), med en sammanlagd yta på högst 15 m², där höjden får vara max 3 m från mark till taknock. Byggnaden får ej placeras närmare tomtgräns än 4,5 m.
Om grannar lämnar medgivande till placering av skärmtak, friggebodar och mur/plank närmare än 4,5 m krävs inget lov.
Lämnar inte grannarna medgivande och man ändå vill bygga, gäller vanligt bygglovsförfarande.
Utanför detaljplan/sammanhållen bebyggelse får man göra mindre tillbyggnader på en- och två bostadshus och uppföra uthus eller helt fristående komplementbyggnader i omedelbar närhet av bostadshuset. Den tillbyggda byggnadens area får utgöra max 50 % dock högst 50 m² av ursprungsarean (får utföras endast en gång). Mindre tillbyggnad av komplementbyggnad får utgöra max 50 % av ursprungsarean dock högst 25 m².

Marklov

Marklov krävs för schaktning eller fyllning för att avsevärt ändra markens höjdläge inom område med detaljplan. Det kan även krävas för trädfällning eller skogsplantering i ett sådant område. Det krävs en ifylld och undertecknad ansökan om marklov samt markplaneringsritning med angivande av plushöjder m.m. för att tydliggöra vad som avses för åtgärd.

Rivningslov

Rivningslov krävs för att riva byggnader inom område med detaljplan eller i vissa fall med områdesbestämmelser. Rivningen kan omfatta hela byggnaden eller delar av den. Det krävs en ifylld och undertecknad ansökan om rivningslov samt ritning med angivande av vilken byggnad som tänker rivas.

Utstakning/lägeskontroll

I beslut om bygglov informeras sökanden om att utstakning och lägeskontroll krävs.

Beställning av nybyggnadskarta

Handläggs av Eva Svensson tfn 036-10 59 15 lantmäteriavdelningen.

Arkivhandlingar gällande bygglov

Plan, fasad, sektionsritningar, konstruktions- och vvs-handlingar m.m. kontakta Anki Eriksson
tfn 036-10 52 63 bygglovenheten.

Ansökningshandlingar

När du söker bygglov skall du lämna följande handlingar:

Ansökan om bygglov
Ansökan (kontrollera så att fastighets- beteckningen är korrekt.)	2 ex
Fasad, plan, sektionsritning	2 ex
Nybyggnadskarta eller förenklad nybyggnadskarta (situationsplan i enklare fall, skala 1:400)	3 ex
Uppmätningsritning (gäller vid ombyggnader samt tillbyggnader)	1 ex
Grannintyg (erfordras om det kommer att ligga närmare tomtgräns än 4,5 m)	1 ex
Ritningarna skall vara skalenliga och fackmässigt utförda i skala 1:100.
Handlingarna skickas till:
Jönköpings kommun, Stadsbyggnadskontoret, 551 89 Jönköping.

Denna sida ändrad: 2011-12-05

Vill du veta mer?

Kontaktcenter 036-10 50 00

Självservice

Utstakning

Det är viktigt att en byggnad uppförs på rätt plats.
Till utstakning »

Lägeskontroll

Lägeskontroll innebär att man kontrollerar att byggnaden eller anläggningen kommit i det läget på fastigheten som bygglovet anger.
Till lägeskontroll »

Taxor och avgifter

Till taxor och avgifter »

Ytterligare information

Till Boverket »

Energirådgivning och klimatrådgivning

Har du funderingar kring energi? På Energicentrum kan du få personlig och kostnadsfri energi- och klimatrådgivning. Besök Energicentrum » länk till annan webbplats

Broschyrer