Viktig information för dig som vill bygga – nya byggregler från 1 juli 2025

Den 1 juli 2025 träder nya byggregler i kraft i hela Sverige. Det innebär förändringar gällande kraven för byggnationer. De nya reglerna fokuserar på vad en byggnad ska klara, snarare än dagens regler om hur den ska byggas i detalj.

Sammanfattningsvis innebär de nya byggreglerna större frihet för dig att bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart.

Här är de största förändringarna från 1 juli

• Fokus på funktion istället för detaljer. Byggnader ska uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler.
  
  Exempel: Du får bygga till ett sovrum med lägre rumshöjd, så länge ljus, ventilation och temperatur uppfyller funktionskravet.

• Större ansvar för dig som bygger. Du som bygger kommer att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.
  
  Exempel: Om du bygger till ett hus måste du beskriva hur du planerar att skydda byggnaden mot fuktskador.

• Enklare regler, men mer dokumentation. Reglerna blir mindre detaljerade, men du måste dokumentera och förklara hur dina lösningar uppfyller kraven. För att göra det lättare att göra rätt kommer det finnas stöd i form av ifyllbara blanketter att utgå från för olika typer av projekt.
  
  Exempel: Du måste kunna visa att det byggmaterial du använder är godkänt och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.

Mer information kommer

Vi uppdaterar berörda webbsidor med mer information när de nya reglerna träder i kraft. För mer detaljerad information om de nya reglerna och om övergångsperioden mellan nya och gamla regler, besök Boverkets webbplats:

Nya byggregler 2025, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.

Nya lagkrav för strandskydd från 1 juli 2025

Från och med den 1 juli 2025 träder flera viktiga förändringar i strandskyddet i kraft. Syftet med lagändringarna är att skapa ett mer flexibelt strandskydd, samtidigt som viktiga natur- och friluftsvärden fortsatt skyddas.

Vad innebär lagändringarna gällande strandskyddet?

• Mindre vatten innebär mindre skydd. Det generella strandskyddet tas bort vid insjöar som är mindre än 1 hektar och vattendrag som är smalare än 2 meter (mätt vid medelvattenstånd).
• Strandskyddet gäller inte längre för sjöar och vattendrag som har anlagts efter den 30 juni 1975.
• Undantaget för areella näringar (som jordbruk, skogsbruk och rennäring) utökas. Nu omfattas även vattenbruk.
• Det införs en ny möjlighet att få dispens från strandskyddet för verksamheter med liten påverkan på miljön, till exempel småföretag på landsbygden.
• Länsstyrelsen får möjligheten att upphäva strandskyddet vid vattendrag som är smalare än 3 meter.

Trots att det generella skyddet tas bort, kan länsstyrelsen besluta om strandskydd i dessa områden om det finns särskilda skäl, till exempel för att bevara biologisk mångfald eller allmänhetens tillgång till strandområden.

Frågor och svar om nya strandskyddsregler, Naturvårdsverket.se Länk till annan webbplats.

Ändrade lagkrav för tillgänglighet i studentbostäder

Från och med 1 juli 2025 införs nya regler i plan- och bygglagen och förordningen som gör det möjligt att undanta upp till 80 procent av studentbostäder från kraven på tillgänglighet och användbarhet. Minst 20 procent av bostäderna måste dock uppfylla dessa krav, men det anges inte var i byggnaden de ska ligga. Undantagna bostäder ska ändå kunna besökas av personer med funktionsnedsättning – utom om de ligger på andra våningen i låg byggnad utan hiss och tillgängliga bostäder finns på entréplan. Boverket har tagit fram vägledning för att underlätta tillämpningen.

Läs mer om tillgänglighet i studentbostäder på Boverket.se Länk till annan webbplats.