Balkong. Bygglov eller anmälan?

Illustration av balkong.

En balkong byggd som en lovbefriad tillbyggnad. Balkongen får vara 15 kvadratmeter då ytan under balkongen räknas som ett våningsplan. 

Här hittar du information om en balkong kräver bygglov eller inte.

Om du ska bygga en balkong eller glasa in en befintlig balkong kräver det oftast bygglov. Det finns undantagsregler som du kan läsa om längre ner.

Vid inglasning av balkonger i flerbostadshus bör samma system användas för alla balkonger, även om det sker i omgångar. Inglasning kräver godkännande från bostadsrättsföreningen.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för:

  • nybyggnad av balkong
  • utöka befintlig balkong
  • inglasning av balkong

Undantagsregler för balkong

Nybyggnad av balkong

I stället för bygglov kan du använda reglerna för komplementbyggnad max 30 kvadratmeter eller tillbyggnad max 30 kvadratmeter. Tänk på att ytan under en balkong räknas som ett våningsplan. Det betyder att balkongytan får vara max 15 kvadratmeter.

Komplementbyggnad. Bygglov eller anmälan?

Tillbyggnad av huvudbyggnad. Bygglov eller anmälan?

Inglasning av balkong

I vissa fall behöver du inte söka bygglov för inglasning av balkong. Inglasning av balkong räknas som en fasadändring, läs mer i länken nedan.

Förändra utseendet på din byggnad. Bygglov eller anmälan?

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Fasadritningar i skala 1:100. Ska beskriva utseendet på balkongen sett från alla vinklar.
  • Planritning i skala 1:100. Balkongen ska vara möblerad och måttsatt.
  • Sektionsritning i skala 1:100. Ska redovisa balkongens och husets höjder utvändigt och invändigt, till exempel golvnivån.
  • Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv (se länk nedan). Måttsätt balkongen samt avståndet till fastighetsgräns på minst tre ställen.
  • Bor du i en bostadsrätt behöver du bostadsrättsföreningens godkännande.
  • Bor du i en bostadsrätt behöver vi veta lägenhetsnummer (fyrsiffrigt).
  • Vid inglasning behöver vi information om systemet som ska användas för inglasningen, exempelvis ett produktblad.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig (KA)

Inglasning av balkong vid takfot behöver kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan

Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar).
  • Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv på kommunens hemsida. Måttsätt terrassen eller altanen samt avståndet till fastighetsgräns på minst tre ställen.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig eller kontrollplan?

Kontrollansvarig (KA)

Byggåtgärden behöver inte en kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan

Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan "Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan".

Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan, steg för steg

När får du börja bygga

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Avgifter för bygglov och anmälan för privatpersoner och företag

Hur lång tid tar det att få besked

Du får besked på din bygglovsansökan eller förhandsbesked inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Detta kan förlänga handläggningstiden:

  • om ansökan inte är komplett.
  • kvaliteten på inlämnade handlingar, om de inte är i skala samt om de inte är tydliga och rätt gjorda.
  • om beslut behöver tas i byggnadsnämnden.
  • om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras.

Länkar

Krav på ritningar och handlingar: så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Arkitekturstrategi i Jönköpings kommun: ett stöd för dig som bygger

Senast granskad/publicerad: