Markförändring. Bygglov eller anmälan?

För att göra förändringar i höjdläget av marken kan du behöva söka bygglov (marklov) beroende på hur stor förändringen är.

En stor förändring är att schakta eller fylla så att höjdläget förändras +/- 0,5 meter.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för att:

  • ändra markens höjdläge mer än 0,5 meter inom detaljplanerat område. Det gäller både när du ska fylla och schakta marken.

Du behöver inte söka bygglov för att:

  • ändra markbeläggningen eller markytan.
  • ändra markens höjdläge utanför detaljplanerat område.

Andra regler som kan påverka

Tillstånd från andra myndigheter kan behövas för att göra markförändringar, exempelvis inom områden med skyddad natur, fornminnen eller strandskydd. På Boverkets webbplats kan du se en lista över tillstånd, dispenser och anmälan:

Lista över tillstånd, dispenser och anmälan, boverket.se Länk till annan webbplats.

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning). Visa höjdskillnaderna före och efter markförändringen.
  • Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv på kommunens hemsida. Måttsätt markförändringen samt avståndet till fastighetsgräns på minst tre ställen.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan

Kontrollansvarig (KA)

Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig.

Kontrollplan

Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vad händer när du har skickat in din ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan "Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan".

Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan, steg för steg

När får du börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Avgifter för bygglov och anmälan för privatpersoner och företag

Hur lång tid tar det att få besked?

Du får besked på din bygglovsansökan eller förhandsbesked inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Detta kan förlänga handläggningstiden:

  • om ansökan inte är komplett.
  • kvaliteten på inlämnade handlingar, om de inte är i skala samt om de inte är tydliga och rätt gjorda.
  • om beslut behöver tas i byggnadsnämnden.
  • om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras.

Senast granskad/publicerad: