Uterum. Bygglov eller anmälan?

Ritning över inglasad altan.

Ritning över inglasad altan.

Beroende på hur du utformar ditt uterum kan det behöva bygglov eller anmälan. Ett uterum kan antingen vara en tillbyggnad av en befintlig byggnad eller en fristående byggnad.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov om:

  • du ska bygga ett uterum, oavsett om den sitter ihop med en byggnad eller är fristående.

Undantagsregel till en- och tvåbostadshus

Det finns flera undantagsregler för uterum till en- och tvåbostadshus, se nedan.

Du behöver göra en anmälan om:

  • uterummet är en tillbyggnad av bostadshuset och är max 15 m². Det måste uppfylla kraven för attefallstillbyggnad.
  • uterummet är fristående och max 30 m². Måste uppfylla kraven för attefallshus.

Läs mer om Attefallstillbyggnad, 15 m² eller mindre

Läs mer om fristående Attefallshus max 30m²

Du behöver inte söka bygglov och inte göra en anmälan om:

  • Uterummet är fristående och under 15m², exempelvis lusthus. Måste uppfylla kraven för friggebod.

Läs mer om friggebod max 15m²

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Fasadritningar i skala 1:100. Ska beskriva utseendet på uterummet sett från alla vinklar. Sitter uterummet ihop med en byggnad så ska också det redovisas.
  • Planritning i skala 1:100. Ska beskriva vad som ska finnas inuti uterummet. Ritningen ska vara möblerad och måttsatt.
  • Sektionsritning i skala 1:100. Ska redovisa uterummets höjder utvändigt och invändigt, till exempel rumshöjd.
  • Situationsplan i skala 1:400. Ska redovisa uterummets placering på tomten. Måttsätt uterummet och avståndet till fastighetsgräns på minst tre ställen. Oftast kan du använda dig av kommunens tomtkarta, som du skapar själv på kommunens hemsida. I vissa fall kan du behöva beställa en förenklad nybyggnadskarta.
  • Information om uterummet ska vara isolerat (vinterbonat).

Om du får beviljat bygglov behöver du inför startbesked lämna in ytterligare handlingar, till exempel konstruktionsritningar.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Här kan du se exempelritningar hos SKR (skr.se) Länk till annan webbplats.

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig (KA)

Ett uterum kan behöva en kontrollansvarig om tekniska egenskaper påverkas, såsom brand, konstruktion eller ventilation med mera.

En kontrollansvarig säkerställer att byggprojektet följer gällande regler och standarder, och att arbetet utförs korrekt och säkert. Om du är osäker på om ditt uterum behöver en kontrollansvarig, kommer handläggaren att kontakta dig och informera om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan

När du bygger ett uterum kan det behövas en kontrollplan beroende på hur komplicerat bygget är. Om du är osäker på om en kontrollplan krävs, kommer handläggaren att kontakta dig och informera om det behövs.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vad händer när du har skickat in din ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan "Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan".

Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan, steg för steg

När får du börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Avgifter för bygglov och anmälan för privatpersoner och företag

Hur lång tid tar det att få besked?

Du får besked på din bygglovsansökan eller förhandsbesked inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Detta kan förlänga handläggningstiden:

  • om ansökan inte är komplett.
  • kvaliteten på inlämnade handlingar, om de inte är i skala samt om de inte är tydliga och rätt gjorda.
  • om beslut behöver tas i byggnadsnämnden.
  • om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras.

Senast granskad/publicerad: