Frivillig bygglovsansökan

Här hittar du information om frivillig ansökan om bygglov. En frivillig ansökan om bygglov innebär att du väljer att söka lov även när det inte är ett krav. Det ger dig trygghet och säkerhet i att ditt projekt följer reglerna, särskilt om ditt projekt är stort eller kostsamt.

Vad är en frivillig ansökan?

I vissa fall behöver du inte söka bygglov, rivningslov eller marklov för det du planerar att göra. Trots det kan du välja att ansöka om lov. Detta kallas en frivillig ansökan. Genom att göra det får du ett formellt beslut som visar att ditt projekt är korrekt enligt gällande regler.

Fördelar med frivillig ansökan:

  • Du får en bekräftelse på att ditt projekt följer lagar och regler.
  • Det minskar risken för framtida problem, som krav på ändringar eller rivning.
  • Ger extra trygghet vid större och dyrare projekt.

Det här behöver du veta innan du ansöker

Stadsbyggnadsnämnden bedömer din ansökan på samma sätt som om lovet vore obligatoriskt. Vilket innebär att du kommer behöva ta fram handlingar.

För din frivilliga ansökan om bygglov tar vi ut en avgift enligt samma taxa som för en vanlig ansökan om bygglov. Om åtgärden kräver en anmälan tillkommer en avgift för teknisk handläggning.

Vilka handlingar och ritningar behövs i din frivilliga ansökan?

Precis som vid en vanlig ansökan ska du skicka in ritningar och beskrivningar så att stadsbyggnadsnämnden kan bedöma ärendet.

Ta reda på vilka ritningar du ska skicka in och hur de ska se ut. Vi behöver få fackmässiga ritningar som är skalenliga. Fotografera inte utskrivna ritningar med mobiltelefon. Du ska skanna ritningarna innan du skickar in dem, annars blir de inte skalenliga.

A-Ö-guide för olika byggåtgärder

Ritningar och handlingar när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Grannar informeras

Information innan beslut

I vissa fall behöver vi fråga dina grannar och andra berörda, till exempel remissinstanser, vad de tycker innan vi fattar ett beslut. Exempel på när vi informerar dina grannar är när projektet:

  • inte stämmer överens med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser.
  • gäller en större åtgärd utanför detaljplanerat område.
  • är utanför detaljplanerat område och byggnationen placeras närmare grannfastighet än 4,5 m.

Vilka grannar som är berörda bestäms från fall till fall men i regel är det de som bor i närheten av din fastighet.

Din granne får information och tillgång till handlingar och ritningar i ärendet via en e-tjänst.

Information efter beslut

I samband med att ditt bygglov blir beviljat skickar vi även ut information till din granne om att ditt byggprojekt är godkänt. Grannen får tillgång till beslutet i ärendet via en e-tjänst och har sedan möjlighet att överklaga beslutet.

Hur lång är handläggningstiden?

Handläggningstiden varierar beroende på vad det är för ärende. Enligt plan- och bygglagen ska vi handlägga ditt ärende inom tio veckor från att din ansökan är komplett. Om ärendet är komplicerat kan vi förlänga handläggningstiden med ytterligare tio veckor, alltså till totalt 20 veckor. I vissa ärenden ska vi underrätta Försvarsmakten eller Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) innan vi fattar ett beslut. I ett sådant ärende börjar handläggningstiden att räknas först när vi fått svar från dem.

Om din ansökan inte är komplett meddelar vi normalt dig det inom tre veckor och ber dig att komplettera med de handlingar som saknas. Har vi inte kontaktat dig inom tre veckor räknas handläggningstiden från den dag din ansökan kom in till oss. Om du på eget initiativ skickar in nya handlingar till oss, räknas handläggningstiden i stället från den dag då de nya handlingarna kom in.

Du betalar en avgift för handläggningen i enlighet med fastställd taxa. Om vi inte klarar att hålla handläggningstiden blir din avgift lägre. Tänk på att du alltid måste invänta ett beslut.

Faktorer som påverkar handläggningstiden

  • Om din ansökan är komplett när du skickar in den.
  • Kvaliteten på de ritningar och andra handlingar som du skickar in.
  • Om den planerade åtgärden avviker från detaljplanen som gäller för området, eller ligger utanför detaljplanerat område, måste grannar och andra berörda få möjlighet att yttra sig.
  • Om den planerade åtgärden uppfyller kraven i lagstiftningen.
  • Om någon annan myndighet eller organisation behöver yttra sig över ärendet. Det kan till exempel vara Trafikverket eller Räddningstjänsten.
  • Om ditt ärende behöver tas upp på stadsbyggnadsnämndens sammanträde, som äger rum en gång per månad.
  • Om vi behöver åka ut för ett besök på plats.
  • Svårighetsgraden i ärendet.
  • Arbetsbelastningen på avdelningen.

Vad kostar det?

Det är svårt att säga exakt vad kostnaden blir eftersom det är många faktorer som påverkar. Avgiften baseras på en taxa som beslutats av kommunfullmäktige. Ta gärna del av exempel på vad bygglov och anmälan kostar för att bilda dig en uppfattning.

Avgifter för bygglov och anmälan

Vi skickar en faktura för bygglovet cirka en månad efter beslutet. Även ärenden som har fått avslag (nekats) debiteras. Att återta en ansökan innan ett beslut är fattat kostar ingenting.

Vad gäller efter att du har fått ett beslut?

I ett vanligt ärende måste du invänta ett startbesked innan du börjar bygga. I en frivillig ansökan är den tekniska processen i ett bygglov också frivilligt. Förutsatt att ditt projekt inte krävt en anmälan så behöver du inte ansöka om ett startbesked när du fått ditt beslut. Det innebär att du inte behöver söka startbesked och kan börja bygga när du fått ditt bygglovsbeslut.

Om du vill så får du genomföra hela bygglovsprocessen. På så sätt kontrollerar vi att ditt projekt följer alla regler.

En anmälan krävs när ditt projekt påverkar:

  • befintligt brandskydd,
  • befintlig bärande konstruktion eller
  • tillkommande installationer av vatten, avlopp eller ventilation

Skicka in din ansökan

Skicka in din ansökan via vår e-tjänst

När du har allt underlag ansöker du direkt i vår e-tjänst och väljer frivillig ansökan. Där bifogar du de ritningar som krävs. Det är viktigt att alla handlingar som efterfrågas skickas med eftersom det underlättar handläggningen. Är ansökan inte komplett tar det längre tid innan du får beslut i ditt ärende.

Använd e-tjänsten nedan för att ansöka:

När din ansökan har kommit in till oss registrerar vi ditt ärende med ett diarienummer och skickar en bekräftelse till dig. Uppge alltid ditt diarienummer om du vill ställa frågor till oss om ditt ärende. Det gör det enklare för oss att hjälpa dig.

När det händer något i ditt ärende får du information från oss. Du följer ditt ärende via e-tjänst.

Var hittar jag blanketter för ansökan?

Om du inte har BankID kan du skicka in din ansökan via blankett. Ring till Kontaktcenter på 036-10 50 00 om du vill att vi ska skicka en blankett till dig.

Senast granskad/publicerad: