Strandskydd och dispens för strandskydd

Illustrerade bild som med pilar visar regler för avstånd mellan byggnation och sjö.

Strandskyddet är generellt 100 meter men Vättern och Stråken har utökat strandskydd.

Här har vi samlat information om strandskydd. För alla ändringar inom strandskyddat område behöver du söka dispens.

Strandskyddet är ett skydd som gäller vid hav, sjöar, vattendrag och öar. Det finns för att skydda våra stränder och vattendrag. Inom strandskyddsområdet finns det regler som gör att man inte får bygga nya byggnader, anläggningar eller anordningar.

Vanligtvis gäller strandskyddet 100 meter från strandlinjen både in på land och ut i vattnet. Ibland kan skyddet vara större, upp till 300 meter, om ett särskilt beslut har fattats. Vid sjöarna Vättern och Stråken är strandskyddet utökat till 300 meter.

Strandskyddet gäller även för byggnader och anläggningar som inte behöver bygglov, som till exempel friggebodar.

Nya lagkrav för strandskydd från 1 juli 2025

Från och med den 1 juli 2025 träder flera viktiga förändringar i strandskyddet i kraft. Syftet med lagändringarna är att skapa ett mer flexibelt strandskydd, samtidigt som viktiga natur- och friluftsvärden fortsatt skyddas.

Vad innebär lagändringarna?

  • Mindre vatten innebär mindre skydd. Det generella strandskyddet tas bort vid insjöar som är mindre än 1 hektar och vattendrag som är smalare än 2 meter (mätt vid medelvattenstånd).
  • Strandskyddet gäller inte längre för sjöar och vattendrag som har anlagts efter den 30 juni 1975.
  • Undantaget för areella näringar (som jordbruk, skogsbruk och rennäring) utökas. Nu omfattas även vattenbruk.
  • Det införs en ny möjlighet att få dispens från strandskyddet för verksamheter med liten påverkan på miljön, till exempel småföretag på landsbygden.
  • Länsstyrelsen får möjligheten att upphäva strandskyddet vid vattendrag som är smalare än 3 meter.

Trots att det generella skyddet tas bort, kan länsstyrelsen besluta om strandskydd i dessa områden om det finns särskilda skäl, till exempel för att bevara biologisk mångfald eller allmänhetens tillgång till strandområden.

Frågor och svar om nya regler för strandskydd, Naturvårdsverket.se Länk till annan webbplats.

Vad får man inte göra inom strandskyddat område?

Strandskyddet finns för att skydda våra stränder och natur. Här är några saker som är förbjudna inom strandskyddat område:

  • Bygga nytt: Det är inte tillåtet att bygga nya hus eller byggnader.
  • Ändra befintliga byggnader: Man får inte ändra byggnader eller deras användning om det gör att allmänheten får svårare att komma till stranden.
  • Utöka sin privata zon: Du kan inte utvidga din privata tomt eller hemfridszon på mark som är tillgänglig för allmänheten.
  • Uppföra anläggningar: Det är förbjudet att bygga bryggor, pirar, vägar, eller parkeringsplatser i områden som annars är tillgängliga enligt allemansrätten.
  • Påverka djur och växter: Ingrepp får inte väsentligt ändra livsmiljön för djur och växter.
  • Muddring och trädfällning: Du får inte utföra muddring eller fälla fler än enstaka träd, om inte detta är tillåtet enligt till exempel miljöbalken.

Vad är syftet med strandskyddet?

Strandskyddet innebär restriktioner mot uppförande av nya byggnader, anläggningar och anordningar för att långsiktigt trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv, både på land och i vatten.

Benämningen strandskydd kan ibland bli missvisande eftersom skyddet omfattar mer än stränder vid hav och sjöar. Även till exempel mark vid mindre bäckar och dammar omfattas eftersom dessa miljöer kan ha viktiga värden för biologisk mångfald.

Undantag från strandskyddet

Strandskyddet kan vara upphävt inom vissa områden. Till exempel:

  • Detaljplaner: Om det finns särskilda skäl kan ett område i en detaljplan vara undantaget från strandskyddet. Det betyder att man kan få bygga där, trots strandskyddsregler.
  • Länsstyrelsens beslut: Länsstyrelsen kan besluta att ta bort strandskyddet för vissa områden eller för mindre sjöar och vattendrag. Detta görs efter noggrann bedömning.
  • Äldre regler: Det finns också områden som inte omfattas av strandskydd på grund av äldre regler som fanns innan dagens strandskyddsbestämmelser.

När kan du få dispens från strandskyddet?

Om du har särskilda skäl kan du få dispens från strandskyddet. Här är några exempel på sådana skäl:

  • Redan använt område: Om marken redan används och inte längre är tillgänglig för allmänheten enligt allemansrätten.
  • Komplementbyggnader: Om du vill bygga fiskebodar, uthus eller båthus nära din huvudbyggnad utan att utvidga det privata området.
  • Ersättningsbyggnad: Om du bygger en ersättningsbyggnad på samma plats som en tidigare byggnad.
  • Avskuren plats: Om området är avskuret från stranden, till exempel av en järnväg eller stor väg, och därför inte är viktigt för friluftslivet

Strandskyddet skyddar även djur och växter. Dispens kan inte ges om dessa biologiska värden påverkas negativt på ett oacceptabelt sätt.

När behövs strandskyddsdispens?
Du kan behöva strandskyddsdispens även om bygglov inte krävs. Detta gäller exempelvis när du vill sätta upp en friggebod eller brygga.

Hur länge gäller dispens?
En strandskyddsdispens är giltig i två år från det att den har vunnit laga kraft. Kom ihåg att alltid kontrollera vad som gäller för just ditt projekt innan du sätter igång!

Vad behöver du för ritningar?

När du ansöker om bygglov eller strandskyddsdispens behöver du skicka in dessa ritningar:

  • Plan- och fasadritningar: Dessa ska vara i skala 1:100. Det betyder att 1 cm på ritningen motsvarar 1 meter i verkligheten. Ritningarna visar byggnadens utformning och utseende.
  • Situationsplan: Denna ska oftast vara i skala 1:400, men en annan skala kan också vara lämplig beroende på området. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan och se till att byggnationen är måttsatt.

Länkar

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skapa en tomtkarta

Senast granskad/publicerad: