Attefallstillbyggnad, 15 m² eller mindre. Bygglov eller anmälan?

Bilden visar en tillbyggnad på ett bostadshus som inte behöver bygglov. Om tillbyggnaden är max 15 kvadratmeter stor och belägen minst 4,5 meter till tomtgräns behövs endast en anmälan. 

För ett en- eller tvåbostadshus får du bygga en Attefallstillbyggnad på max 15 m².

För att få bygga en Attefallstillbyggnad behöver du lämna in en anmälan.

Attefallstillbyggnad

Kriterier som måste uppfyllas för tillbyggnaden:

  • Den får ha högst 15 m² bruttoarea.
  • Den får bara byggas på ett en- eller tvåbostadshus.
  • Om du byggt en Attefallstillbyggnad tidigare får du inte bygga en till, oavsett storlek på tidigare tillbyggnad.
  • Taket på tillbyggnaden får inte vara högre än bostadshusets taknock, det vill säga högsta nivån på taket.
  • Den får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter om inte berörd granne ger sitt skriftliga medgivande.
  • Den måste placeras minst 4,5 meter från allmän plats (till exempel gata, väg eller park).

Uppfylls inte alla kriterier? Då kräver din tillbyggnad bygglov.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för:

  • Tillbyggnad större än 15 m².
  • Tillbyggnad till andra byggnader än en- eller tvåbostadshus.

Du behöver göra en anmälan för:

  • Attefallstillbyggnad (max 15 m²)

Andra regler som kan påverka

Beroende på vart din tomt är placerad kan det finnas andra regler som påverkar om du får bygga en Attefallstillbyggnad eller inte.

  • En tillbyggnad inom strandskyddat område kan kräva strandskyddsdispens.
  • En detaljplan eller en områdesbestämmelse kan ha en bestämmelse som inte tillåter Attefallstillbyggnad där du bor, då behöver du söka bygglov.
  • Du får inte bygga en Attefallstillbyggnad på en byggnad som är i ett område eller är utpekat som särskilt värdefullt, då behöver du söka bygglov.
  • Om din tomt ligger i ett område som i översiktsplanen har ett riksintresse för totalförsvaret behöver du söka bygglov.

Läs mer om strandskydd och dispens för strandskydd

Läs mer om gällande detaljplaner

Läs mer om kulturvärden, inventeringar eller k-, Q-, r-, q-bestämmelser

Läs mer om gällande översiktsplaner

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
  • Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv på kommunens hemsida. Måttsätt tillbyggnaden samt avståndet till fastighetsgräns på minst tre ställen.
  • Konstruktionsritning (räcker med en sektionsritning) eller en teknisk beskrivning där dimensioner framgår.
  • Grannintyg om tillbyggnaden placeras närmre tomtgräns än 4,5 meter. Det krävs godkännande av samtliga fastighetsägare på grannfastigheten, underskrift görs på situationsplan och ritningar.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig: Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan: Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vad händer när du har skickat in din ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan "Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan".

Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan, steg för steg

När får du börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Avgifter för bygglov och anmälan för privatpersoner och företag

Hur lång tid tar det att få besked?

Du får besked på din bygglovsansökan eller förhandsbesked inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Detta kan förlänga handläggningstiden:

  • om ansökan inte är komplett.
  • kvaliteten på inlämnade handlingar, om de inte är i skala samt om de inte är tydliga och rätt gjorda.
  • om beslut behöver tas i byggnadsnämnden.
  • om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras.

Senast granskad/publicerad: