Tillbyggnad, mer än 15 m². Bygglov eller anmälan?

För tillbyggnader över 15 m² inom detaljplanerat område behöver du söka bygglov.

En tillbyggnad eller en utbyggnad definieras som en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym uppåt, nedåt eller i sidled. För en- och tvåbostadshus finns en undantagsregel beroende på om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov om:

  • du vill bygga ut eller till en befintlig byggnad, det gäller uppåt, nedåt eller i sidled
  • du vill bygga ut eller till en byggnad utan väggar, exempelvis en carport eller ett skärmtak

Krav för tillbyggnad av bostad

Om tillbyggnaden är en del av bostadshuset ska den uppfylla alla krav som gäller för en bostad enligt boverkets byggregler (BBR). I BBR finns bland annat krav på tillgänglighet, rumshöjd, dagsljus, brandkrav och energikrav. Om du är osäker på om din tillbyggnad uppfyller kraven, kontakta en sakkunnig entreprenör.

Undantagsregel till en- och tvåbostadshus

Det finns en undantagsregel för en- och tvåbostadshus utanför detaljplanerat område som tillåter en tillbyggnad utan bygglov eller anmälan.

Kriterier som måste uppfyllas för tillbyggnaden:

  • En- eller tvåbostadshuset ska vara placerat utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse.
  • Tillbyggnaden får vara max 50% av bostadens byggnadsarea, men maximalt 50 kvadratmeter.
  • Tillbyggnaden får uppföras max en gång.

Uppfylls inte alla kriterier? Då kräver din tillbyggnad bygglov.

Vill du veta vad sammanhållen bebyggelse innebär?

Läs mer om Bestämmelser, planer och regler

Vill du veta om din byggnad är inom detaljplanerat område?

Läs mer om Gällande detaljplaner

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
  • Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv på kommunens hemsida. Måttsätt tillbyggnaden samt avståndet till fastighetsgräns på minst tre ställen.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig: Byggåtgärden behöver troligtvis en kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan: Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vad händer när du har skickat in din ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan "Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan".

Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan, steg för steg

När får du börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Avgifter för bygglov och anmälan för privatpersoner och företag

Hur lång tid tar det att få besked?

Du får besked på din bygglovsansökan eller förhandsbesked inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Detta kan förlänga handläggningstiden:

  • om ansökan inte är komplett.
  • kvaliteten på inlämnade handlingar, om de inte är i skala samt om de inte är tydliga och rätt gjorda.
  • om beslut behöver tas i byggnadsnämnden.
  • om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras.

Senast granskad/publicerad: