När en anmälan kommer in diarieförs den och ett ärende skapas. En kontroll görs inte av vem som har rätt eller fel i detta skedet utan informationen registreras bara av oss på bygglovavdelningen eller kontaktcenter.
Information skickas ut till fastighetsägaren om att ett tillsynsärende har upprättats på deras fastighet och vad det handlar om. Fastighetsägaren får tillfälle att förklara vad som hänt, avsetts och gjorts genom att kontakta oss på samma sätt man anmäler ett ärende.
Eftersom det är många anmälningar som kommer in kan det ta lång tid innan ärendet granskas och får en handläggare som blir insatt i ärendet.
När ärendet tilldelats en handläggare granskas anmälan för att avgöra om lov eller andra tillstånd finns eller om åtgärden är olovlig på något annat sätt enligt plan- och bygglagen. I de flesta fall görs ett platsbesök för att dokumentera åtgärden som anmälts.
Tillsynsärenden avslutas alltid med ett beslut.
Om jag är oskyldig till olovligt byggande eller ovårdad tomt?
Om det som anmälts inte är olovligt eller om det olovliga rättas så avslutas ärendet. Detta beslut skickas till fastighetsägare och till anmälare (inte anonym anmälare).
Sanktionsavgifter
Olovligt byggande och ovårdade tomter kan medföra sanktionsavgifter. Det är en särskild avgift som kan påföras om man inte följer föreskrift i lag eller förordning.
Bygglov i efterhand: Du kan söka bygglov i efterhand även om byggnationen är uppförd. Sanktionsavgift kan tillkomma när bygglov beviljas i efterhand. Om vi inte kan bevilja bygglov i efterhand kan byggnadsnämnden tvinga dig att ta bort den olovliga byggnationen, detta kan kombineras med en sanktionsavgift eller vite.
Återställande: Du får inte sanktionsavgift om du frivilligt tar bort det olovligt byggda eller återställer det utförda inom en viss tid.
God tro: Du får en sanktionsavgift även om det olovliga utfördes i god tro. När du ska bygga eller förändra något är det viktigt att du tar reda på vilka regler som gäller. Om du behöver söka lov, bygganmälan eller strandskyddsdispens.