Få koll inför ditt husköp – så kan vi hjälpa dig
Publicerad:
Foto: Johnér bildbyrå
Går du i tankarna på att köpa hus? Genom kommunen hittar du massor av bra information inför ditt husköp. Vilka framtidsplaner finns för området? Var går tomtgränsen och vilka gällande bygglov finns för fastigheten? Var ligger närmsta skola och förskola? Här kan du få svaren.
Att köpa hus är en stor investering, och det är mycket att tänka på. Vi kan ge dig viktig information om fastigheter, bygglov, detaljplaner och framtida utveckling – allt för att du ska kunna fatta ett tryggt beslut.
Vilka uppgifter kan jag få från kommunen?
Oavsett om du är spekulant, mäklare eller rådgivare kan vi hjälpa dig att ta reda på viktiga detaljer om en fastighet. Här är några exempel på vad du kan hitta information om här på vår webb:
Vad gäller i området idag och vilka framtidsplaner finns?
I vår översiktsplan anger vi hur kommunens mark och vatten ska användas, utvecklas och bevaras på ett hållbart sätt i takt med att vi blir fler kommuninvånare. Innan du köper hus kan det vara bra att titta på vad det finns för förutsättningar för utveckling i närområdet.
Här kan du ta del av våra gällande översiktsplaner
I våra detaljplaner anger vi på en mer detaljerad nivå hur ett område ska se ut. En detaljplan styr till exempel var, vad och hur mycket som får byggas – både på bredden och höjden. Den visar även var gator, parker och kvarter ska ligga, vad byggnader får användas till och hur naturområden eller kulturhistoriska byggnader ska bevaras.
Du kan exempelvis se om det planeras för nya bostäder eller grönområden i närområdet. En detaljplan anger även var på tomten byggnader får placeras – ibland ställs även krav på utformningen, som till exempel på fasader och färgsättning, för att bevara områdets karaktär.
I den gällande detaljplanen för området kan du ta reda på vad som gäller för byggnader i området. Vill du ha mer detaljerad information om byggrätten, alltså hur mycket du har rätt till att bygga på fastigheten, i området kan du kontakta bygglovavdelningen.
Ligger huset inte inom detaljplanelagt område? Om huset du är intresserad av att köpa ligger utanför detaljplanelagt område kan du titta i översiktsplanen för att se vad kommunen har för planer kring långsiktig utveckling av närområdet. Översiktsplanen visar på en övergripande nivå hur olika områden ska bebyggas och bevaras.
Här kan du se alla gällande och kommande detaljplaner
Om du vill ha hjälp med att tyda en detaljplan kan du kontakta bygglovavdelningen genom att ställa en fråga i vår e-tjänst och få svar via mejl eller telefon:
Fastighetsinformation – få koll på tomtgräns och vad du får bygga
Finns befintliga bygglov för fastigheten?
Om du vill veta om det finns några gällande bygglov för fastigheten kan du ta reda på det genom att begära ut handlingar för detta genom bygglovavdelningen. I vårt bygglovarkiv finns även andra typer av ritningar för många hus i kommunen – som planritningar och fasadritningar.
Beställ handlingar och ritningar från bygglovarkivet
Behövs bygglov för det jag vill bygga om eller bygga till?
Om du funderar på att bygga nytt eller bygga till kan du titta i vår A-Ö-guide för byggåtgärder för att se om du behöver söka bygglov eller göra en anmälan. Vad gäller för växthus på tomten? Krävs bygglov för altan eller staket? Vad behöver jag göra för att installera eldstad? På varje informationssida för respektive byggåtgärd finns även annat bra att veta för dig som går i byggtankar redan innan eventuellt husköp.
Om du vill veta vilka möjligheter du har för att bygga ut eller bygga om ett hus, eller få hjälp med att tolka reglerna i A-Ö-guiden, kan du kontakta bygglovavdelningen via e-tjänst för att få svar på dina :
Hur ser fastigheten ut?
Om du vill ta reda på hur fastigheten ser ut kan du ladda ner en tomtkarta som pdf här:
Har du frågor om fastighetsgränser och vill veta var en fastighetsgräns går samt vilka mätningstjänster kommunen erbjuder, kan du läsa mer här på webben:
Läs mer: fastighetsgränser
Läs mer: mätningstjänster
Finns servitut för fastigheten?
Ta reda på om det finns något servitut för fastigheten, som till exempel rättigheter för väg, vatten och avlopp:
E-tjänst: Fråga lantmätaren
Länk till annan webbplats.
Har byggnaden högt kulturvärde?
Vill du veta om byggnaden är q-, r-, k-, eller Q-märkt kan du titta i vår karta som visar kulturhistoriskt värdefulla områden. I vissa områden ställs det högre krav på ändringar av en byggnad, exempelvis får du inte bygga attefall vid en kulturutpekad byggnad.
I kartan kan du hittar genom länken nedan du se vilka byggnader som är utpekade som kulturhistoriskt värdefulla:
Här hittar du inventering av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse
Utöver inventeringen kan det finnas information i en detaljplan om en byggnad eller område är q-, r-, k-, eller Q-märkt. I detaljplanen står det information om vad märkningen innebär. Vill ha hjälp med att tyda en detaljplan om vad som gäller för kulturhistoriskt värdefulla byggnader kan du kontakta bygglovavdelningen genom att ställa en fråga i vår e-tjänst och få svar via mejl eller telefon:
Annat som kan vara bra att veta
Närhet till skola och förskola
Om du vill veta vilka förskolor och skolor som ligger i närheten av området du vill flytta till kan du titta i våra kartor som visar förskolor och grundskolor:
Här kan du se kommunala och fristående förskolor
Här kan du se kommunala och fristående grundskolor och anpassade grundskolor
Anslutning till kommunalt vatten eller gräva en brunn
Vi har samlat information om vad som gäller när du vill ansluta en fastighet till kommunalt vatten och avlopp, vad som gäller för dricksvatten ur egen brunn och annat bra att veta om vatten och avlopp.
Förorenade områden och saneringsarbeten
På webben hittar du även information om förorenade områden som kommunen utreder, sanerar eller på annat sätt är involverad i eller påverkad av.
