Ändra användning av byggnad/lokal. Bygglov eller anmälan?

För att väsentligt ändra användningen av en byggnad/lokal eller del av en byggnad/lokal krävs bygglov. En väsentlig ändring kan till exempel vara att ändra användningen från butik till bostad.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för att:

  • ändra användningssätt av en byggnad/lokal.

Det krävs bygglov även om inga förändringar görs i fasad eller bärande delar.

Du behöver skicka in en anmälan för att:

  • göra en lovbefriad ändring i en byggnad/lokal som påverkar brandskyddet eller medför nya installationer. Installationer är exempelvis ventilation, vatten eller avlopp.

Lovbefriad ändring

Det finns en undantagsregel som tillåter ändrad användning av en byggnad utan bygglov.

Kriterier som måste uppfyllas för att genomföra ändringen:

  • byggnaden ska vara placerad utanför detaljplanerat område.
  • byggnaden ska vara placerad utanför sammanhållen bebyggelse.
  • den sammanlagda ändringen får ha en bruttoarea som är lika med eller mindre än 50,0 kvadratmeter. Exempel: Ett café har en yta på 100 kvadratmeter, 50 kvadratmeter ändras. 20 kvadratmeter blir en bokhandel och 30 kvadratmeter blir en leksaksaffär.
  • ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns om inte grannen tillåter en närmare placering.
  • ska placeras minst 30 meter från järnväg, om inte den som förvaltar järnvägen ger sitt skriftliga medgivande.
  • får inte byggas vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.

Uppfylls inte alla kriterier? Då kräver din ändring bygglov.

Vill du veta om din byggnad är inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla? Läs mer här:

Kulturmiljöer och värdefulla byggnader

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar).
  • Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv på kommunens hemsida.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig (KA)

Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan

Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan "Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan".

Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan, steg för steg

När får du börja bygga

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Avgifter för bygglov och anmälan för privatpersoner och företag

Hur lång tid tar det att få besked

Du får besked på din bygglovsansökan eller förhandsbesked inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Detta kan förlänga handläggningstiden:

  • om ansökan inte är komplett.
  • kvaliteten på inlämnade handlingar, om de inte är i skala samt om de inte är tydliga och rätt gjorda.
  • om beslut behöver tas i byggnadsnämnden.
  • om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras.

Länkar

Krav på ritningar och handlingar: så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Arkitekturstrategi i Jönköpings kommun: ett stöd för dig som bygger

Senast granskad/publicerad: