Här finns information om vad det innebär att bo i en byggnad eller miljö med kulturvärden. Du får också veta vilka regler som gäller, när bygglov behövs och hur byggnader och miljöer kan bevaras på ett varsamt sätt. Här finns även kartor och inventeringar som visar kommunens kulturmiljöer.
Kulturmiljöer omfattar både byggnader, landskap och grönområden – både i staden och på landsbygden. Det kan vara kulturhistoriskt värdefulla byggnader, miljöer och fornlämningar. Kommunen lyfter fram, bevarar och utvecklar dessa miljöers unika kvaliteter och karaktärsdrag, utifrån plan- och bygglagen, kulturmiljölagen och kommunens olika inventeringar.
Inventeringar och bestämmelser i detaljplaner och områdesbestämmelser skyddar kulturmiljön och den värdefulla bebyggelsen. De visar vad som är viktigt att bevara och vilka förändringar som är möjliga för att byggnaden eller miljön ska behålla sina kulturvärden.
Att bevara och ta hand om vår kulturmiljö är ett gemensamt och nationellt intresse som bidrar till att våra unika miljöer kan leva vidare för framtida generationer. I vardagligt tal kallas sådana byggnader ofta k-märkta eller q-märkta.
Kulturmiljökarta
Kartan nedan visar områden som är av riksintresse för kulturmiljövården samt de byggnader och miljöer som kommunen inventerade på 1980-talet i samband med arbetet med Kulturminnesvårdsprogrammet.
Kartan är inteheltäckande, eftersom det finns fler byggnader och platser med kulturhistoriskt värde i kommunen som inte visas här.
Under rubriken Var finns kulturmiljöer i kommunen kan du läsa mer om var fler värdefulla byggnader och miljöer kan finnas. Där hittar du också information om vad du kan behöva tänka på om du planerar att ändra något.
I hela kommunen finns kulturmiljöer som bär spår av människors liv och verksamhet genom tiderna – från stenåldern till vår egen tid. Dessa miljöer utgör viktiga delar av Jönköpings historia och identitet, med värden som sträcker sig från det lokala till det nationella perspektivet.
Riksintresse för kulturmiljövård
Riksintressen är områden i landet som har ett särskilt värde för hela samhället. Det kan till exempel vara platser med kulturhistoriska värden som är så unika att de är viktiga för hela Sverige.
Områden som är riksintresse för kulturmiljövård räknas som särskilt värdefulla miljöer. Där behöver du alltid söka bygglov för åtgärder som kräver lov och rivningslov om du ska riva en byggnad.
I vår kulturmiljökarta kallas dessa områden Riksintresse för kulturmiljövård.
Läs mer om riksintressen för kulturmiljövård på länssytrelsen Jönköpings läns hemsida:
Inventering av kulturhistorisk värdefull bebyggelse
Kommunen har gjort flera inventeringar av byggnader och miljöer som är kulturhistoriskt värdefulla. Målet är att uppdatera dessa inventeringar med jämna mellanrum.
Inventeringarna visar vilka byggnader och områden som har kulturhistoriska värden. Om din byggnad finns med i inventeringen kan det betyda att den är särskilt värdefull, men
det är inte alltid så. Även byggnader som inte finns med i inventeringen kan vara särskilt värdefulla.
I områden och för byggnader som är särskilt värdefulla behöver du söka bygg- och rivningslov för olika typer av åtgärder. Om du är osäker vad som gäller i ditt fall, kontakta bygglovsavdelningen så hjälper vi dig.
I kulturmiljökartan visas de områden och byggnader som finns med i kommunens Kulturminnesvårdsprogram från 1989. I kartan kallas dessa byggnader Kulturhistoriskt utvärderad byggnad.
Byggnader som ingår i inventeringen Allmän bebyggelsehistoria 1950–2000 finns inte med i kartan.
Områden med förhöjd bygglovsplikt i översiktsplanen
I den nuvarande översiktsplanen finns områden utpekade med förhöjd bygglovsplikt enligt äldre regler i plan- och bygglagen (PBL). Det betyder att byggnader och platser inom det markerade området anses vara särskilt värdefulla och att du behöver söka bygglov för åtgärder som kräver lov och rivningslov om du ska riva en byggnad.
Om du är osäker på vad som gäller i ditt fall – kontakta bygglovsavdelningen, så hjälper vi dig.
I kulturmiljökartan redovisas dessa områden som Kulturhistoriskt utvärderat område.
Juridiskt skydd i detaljplan eller områdesbestämmelser
En byggnad kan också ha ett juridiskt skydd genom en bestämmelse i en detaljplan eller i områdesbestämmelser. Om en byggnad har sådana skyddsbestämmelser betyder det oftast att du måste söka lov för fler typer av åtgärder, oavsett om byggnaden ligger i staden eller på landsbygden.
q - ett litet q betyder att byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull och inte får förändras på ett sätt som förstör dess karaktär. Det kan innebära att byggnaden inte får rivas och att dess utseende och detaljer ska bevaras. Tillsammans med beteckningen r ger q det starkaste skyddet en byggnad kan ha i en detaljplan.
r - ett litet r innebär att byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull och inte får förvanskas. Det innebär att byggnaden har ett rivningsförbud. Tillsammans med litet q ger r det starkaste skyddet en byggnad kan ha i en detaljplan.
k - ett litet k betyder att byggnaden har kulturhistoriska värden som ska bevaras. När du gör ändringar behöver du ta hänsyn till byggnadens ursprungliga karaktär. Detaljplanen anger ofta vad det innebär, till exempel val av färg eller utformning av fönster.
Q - ett stort Q visar att en byggnad eller ett område är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Användningen ska anpassas till byggnadens karaktär, till exempel som bostad, kontor eller butik, så länge det inte skadar kulturvärdena. Q innebär inget automatiskt rivningsförbud, men varje ändring eller rivning måste bedömas särskilt.
Om din byggnad är mer än 100 år gammal har den troligen ett högt kulturhistoriskt värde. Enligt lagen ska du vara försiktig när du gör förändringar, så att byggnadens kulturhistoriska värde inte försämras. Det kan till exempel betyda att du behöver måla huset i samma eller liknande färg som det hade från början.
I områden eller för byggnader som är särskilt värdefulla behöver du bygglov för fler typer av åtgärder. Om du vill riva en byggnad behövs rivningslov.
Byggnader som är väl bevarade och byggda före 1920-talet är oftast särskilt värdefulla. Om du är osäker på vad som gäller i ditt fall – kontakta bygglovsavdelningen, så hjälper vi dig.
Utökad lovplikt för kulturhistorisk värdefulla miljöer och byggnader
Från den 1 december 2025 gäller nya regler som innebär utökad lovplikt i särskilt värdefulla miljöer och för särskilt värdefulla byggnader. Vanliga undantag från krav på bygglov gäller inte för dessa byggnader eller i dessa områden. Det gäller både i tätbebyggda områden med detaljplan och på landsbygden utan detaljplan.
Det betyder att du alltid måste söka lov om du till exempel vill:
bygga ett nytt hus,
göra en tillbyggnad,
inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus,
ändra en byggnads yttre eller
riva en byggnad eller anläggning.
Det är du som utför ändringarna som ansvarar för att du följer gällande regler. Skulle stadsbyggnadsnämnden få kännedom om att en åtgärd är utförd i strid mot gällande regler, kan nämnden göra en eftergranskning genom tillsyn.
I kommunen finns flera kulturhistoriska områden, miljöer och byggnader som bedömts vara värdefulla på olika sätt. I kulturmiljökartan redovisas områden som är av riksintresse för kulturmiljövården samt de byggnader och miljöer som kommunen inventerade på 1980-talet i samband med arbetet med Kulturminnesvårdsprogrammet. I och med att kartan inte är heltäckande samt baseras på inventeringar som är gjorda innan den nya lagen började gälla, är det inte alltid helt tydligt om en byggnad eller område är särskilt värdefull och att lov därmed behövs.
Är du osäker på vad som gäller i ditt fall kan du kontakta oss på bygglovavdelningen - så hjälper vi dig.
I vissa fall krävs ett antikvariskt utlåtande från en certifierad sakkunnig inom kulturvärden i samband med bygglovsansökan. Syftet är att säkerställa att befintliga kulturhistoriska värden bevaras och inte förvanskas. Den sakkunniga ska bedöma och verifiera att den planerade åtgärden uppfyller gällande lagstiftning och, vid behov, ge rekommendationer för hur den kan genomföras med hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värde.
Arkitekturstrategi
Jönköpings kommun har en antagen arkitekturstrategi som ska vägleda hur vi utvecklar vår stad och våra miljöer med omtanke om både historia och framtid. I Jönköping ser vi det befintliga som en resurs. Alla våra byggnader och platser bär på berättelser, kulturhistoria och är en del av Jönköpings identitet.
Genom att ta tillvara det som redan finns kan vi skapa miljöer som är trivsamma, hållbara och levande. När vi låter nytt och gammalt mötas på ett varsamt sätt bevarar vi stadens karaktär. På så sätt kan stadens historia fortsätta att synas och kännas i dagens stadsbild.
De kulturhistoriska värdena lyfts fram, beskrivs, analyseras och värnas när kommunen utvecklas. Konkret kan det vara att kulturhistoriska underlag och kulturmiljörapporter tas fram för samhällsplaneringen eller att arkeologiska utgrävningar sker inför att staden ska byggas ut. Vi kan också kräva antikvariska utlåtanden i samband med bygglovsansökningar.
Det pågår ett arbete med att ta fram ett nytt kulturmiljöprogram för kommunens värdefulla områden, byggnader och platser.
Har du frågor om kulturmiljöer och värdefulla byggnader?
Du är alltid välkommen att kontakta oss på bygglovavdelningen. Vi hjälper gärna till med råd och vägledning, oavsett om du planerar att bygga nytt, ändra något befintligt eller bara vill veta mer om hur du kan ta hand om en kulturhistoriskt värdefull miljö på bästa sätt.
