Attefallshus. Bygglov eller anmälan?

Bilden illustrerar en komplementbyggnad där en anmälan krävs. Det är en komplementbyggnad som är max 30 kvadratmeter stor. Den måste vara belägen minst 4,5 meter från tomtgränsen och byggnaden får ha en nockhöjd på max 4 meter över medelmarknivå.

För ett en- eller tvåbostadshus får du bygga en Attefallsbyggnad på max 30 m².

För att få bygga en Attefallsbyggnad (Attefall) behöver du lämna in en anmälan.

Attefallshus

Kriterier som måste uppfyllas för byggnaden:

  • Den får ha högst 30 m² byggnadsarea.
  • Den måste vara fristående och inte sitta ihop med andra byggnader.
  • Det måste finnas ett en- eller tvåbostadshus på tomten.
  • Nockhöjden får vara max 4 meter över mark, det vill säga högsta nivån på taket. Lutar marken är det medelmarknivån du utgår från.
  • Den får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter om inte berörd granne ger sitt skriftliga medgivande.
  • Den måste placeras minst 4,5 meter från allmän plats (till exempel gata, väg eller park).
  • Den måste placeras minst 30 meter från järnväg, om inte den som förvaltar järnvägen ger sitt skriftliga medgivande.
  • Om flera Attefallshus byggs på samma tomt får den sammanlagda byggnadsarean inte överstiga 30 m².

Uppfylls inte alla kriterier? Då kräver din byggnad bygglov.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för:

  • en byggnad större än 30 m².
  • en byggnad som är mindre än 30 m² där det inte finns ett en- eller tvåbostadshus på tomten.

Du behöver göra en anmälan för:

  • Attefallshus (max 30 m²).

Andra regler som kan påverka

Beroende på vart din tomt är placerad kan det finnas andra regler som påverkar om du får bygga ett Attefallshus eller inte.

  • Ett Attefallshus inom strandskyddat område kan kräva strandskyddsdispens.
  • En detaljplan eller en områdesbestämmelse kan ha en bestämmelse som inte tillåter Attefallshus där du bor, då behöver du söka bygglov.
  • Du får inte bygga ett Attefallshus på en tomt som är i ett område eller är utpekat som särskilt värdefullt, då behöver du söka bygglov.
  • Om din tomt ligger i ett område som i översiktsplanen har ett riksintresse för totalförsvaret behöver du söka bygglov.

Läs mer om strandskydd och dispens för strandskydd

Läs mer om gällande detaljplaner

Läs mer om kulturvärden, inventeringar eller k-, Q-, r-, q-bestämmelser

Läs mer om gällande översiktsplaner

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
  • Tomtkarta i skala 1:400. Måttsätt Attefallshuset samt avståndet till fastighetsgräns på minst tre ställen.
  • Konstruktionsritning (räcker med en sektionsritning) eller en teknisk beskrivning där dimensioner framgår.
  • Grannintyg. Om Attefallshuset placeras närmre tomtgräns än 4,5 meter krävs godkännande av samtliga fastighetsägare på grannfastigheten, underskrift görs på situationsplan och ritningar.
  • Kontrollplan.
  • VS-ritning och ventilationshandling om Attefallshuset ska användas som bostad.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder Länk till annan webbplats.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan

Skriv ut en tomtkarta

Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig (KA)

Det beror på vad Attefallshuset ska innehålla och hur det ska utformas, oftast behövs det inte en kontrollansvarig då det är en enklare komplementbyggnad. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan

Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollansvarig och kontrollplan

Vad händer när du har skickat in din ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan "Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan".

Så går det till att söka bygglov eller göra en anmälan, steg för steg

När får du börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Avgifter för bygglov och anmälan för privatpersoner och företag

Hur lång tid tar det att få besked?

Du får besked på din bygglovsansökan eller förhandsbesked inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Detta kan förlänga handläggningstiden:

  • om ansökan inte är komplett.
  • kvaliteten på inlämnade handlingar, om de inte är i skala samt om de inte är tydliga och rätt gjorda.
  • om beslut behöver tas i byggnadsnämnden.
  • om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras.

Senast granskad/publicerad: